其实卖房屋是非常简单的，只是有一些政策可能非常难叫人了解，这时可能就会错过不少要紧的信息内容。所以大伙在卖房屋之前，就应该要知道福州卖房政策与房子交易纠纷处置方法，假如出现违规的状况，可能就能准时通过好办法来解决，防止影响我们的卖房效率，也能保障卖房的安全。
在福州卖房屋要缴纳契税，无论是产品房还是存量房。但个人购买普通房，可以降低一半的契税。
福州卖房政策？
2、自2010年十月1日起实行的契税打折政策的公告规定，对个人购买二手普通住房，且该二手房是家庭的，减半征收契税。对个人购买90平米及以下普通住房，且该住房是家庭住房的可以减按1％税率征收契税。
1、契税（买方支付）依据国家规定，二手房交易要向国家缴纳契税，无论是产品房还是存量房的二手房交易都要缴纳的契税。住宅类房子标准按二手房的房款总价1％－3％交纳契税，具体的比率需依据二手房国家有关政策，购房者的购买二手房时间、购房单价、购房面积等原因来确定；非住宅类二手房按计税参考价的3％交纳。
总而言之，在选择二手房的时候必须要查明二手房地产权情况，假如通过中介找房，必须要会选择，二手房交易要向国家缴纳契税，无论是产品房还是存量房的二手房交易都要缴纳的契税。
1、交易双方缺少诚信，隐瞒真实信息致使纠纷。
房子交易纠纷处置方法？
2、房价变化快。房子价格上涨了，一方反悔，以种种借口不办理过户流程。
当事人为了促成买卖，总是隐瞒真实信息，如房子水平问题、居住环境问题，在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。对此，购房者可以在购房前向物业、邻居、开发商知道状况，到现场看房，并对可能出现的水平问题怎么样承担作出约定。
3、中介机构的不规范行为致使纠纷。
房价上涨时，很多纠纷系卖房人在销售房子后，办理过户流程过程中，发现房子价格又上涨了，于是致使反悔，以种种借口不办理过户流程，另一方起诉至法院。房价下跌时购房人以种种理由需要解除合同退房。对此，购房方不但要与卖房方签订合同，还要提前考虑房价上涨、下跌等原因约定好违约赔偿责任，并在可以办理过户流程时准时办理，防止他们反悔。
以上的介绍内容是福州卖房政策与房子交易纠纷处置方法，期望大伙都可以尽快找到一些房子交易纠纷的处置办法，假如有纠纷的问题都可以立刻解决。其实房子买卖是一件大事情，毕竟成本比较高，不少人都或许会想要找到一些法律的空子，但假如不小心如此做，或许会带来不少风险。
因为交易双方常常通过中介机构打造联系，进行买卖，而中介机构本身的机制和职员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不同，致使当事人对合同履行内容产生争议，从而提起诉讼。为防止上述状况发生，交易双方在买卖时应当选择合法的中介机构，买卖前应当充分知道各种事情，并对双方谈定的内容以书面形式约定好。
