在深圳打拼的人是很多的，所以在深圳租房的人也是不少的，在深圳这个大地方，租房也是需要要小心的，合同是不可少的，有不少人对于租房的合同知道的不是非常了解，而且理解的更不是非常透彻的，不过这类都跟大家的生活有着非常大的关系，今天大家来讲说深圳租房合同如何写？大家在签订合同的时候应该注意什么细节呢？
条房子基本状况甲方房子（以下简称该房子）位于＿＿＿＿＿＿＿＿；坐落于第＿＿＿＿层，共＿＿＿＿＿＿〔套〕〔间〕，房子结构为＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平米（其中实质建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平米，公共部位与公用房子分摊建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平米）；该房子的土地用权以〔出让〕〔划拨〕方法获得；该房子平面图见本合同附件一，该房子附着设施见附件二；〔房子所有权证号、土地用权证号〕〔房产权证号〕为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
深圳租房合同
第三条出租期限出租期限自＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
第二条房子作用与功效该房子作用与功效为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。除双方另有约定外，乙方不能任改变房子作用与功效。
第五条付款方法乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（＿＿＿币）＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿拾＿＿元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第＿＿个月的＿＿＿日出货给甲方。
第四条租金该房子租金为（币）＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿拾＿＿元整。出租期间，如遇见市场变化，双方可另行协商调整租金标准；此外，出租方不能以任何理由任意调整租金。
第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房子没产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房子前办妥。出租后如有上述未清事情，由甲方承担全部责任，由此给乙方导致经济损失的，由甲方负责赔偿。
第六条出货房子期限甲方于本合同生效之日起＿＿＿＿日内，将该房子出货给乙方。
第九条关于装修和改变房子结构的约定乙方不能随便损毁房子设施，如需改变房子的内部结构和装修或设置对房子结构影响的设施，需先征得甲方书面赞同，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权需要乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需成本。
第八条修理保养维护责任出租期间，甲方对房子及其附着设施每隔＿＿＿＿〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极帮助，不能阻挠施工。正常的房子大维修成本由甲方承担；平时的房子修理由＿＿＿＿方承担。因乙方管理用不善导致房子及其相连设施的损失和修理成本，由乙方承担责任并赔偿损失。出租期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、守卫等工作，乙方应实行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
1、水、电费；
第十条关于房子出租期间的有关成本在房子出租期间，以下成本由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
3、电话费；
2、煤气费；
在出租期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与用该房子有关的成本，均由乙方支付。
4、物业管理费；
第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房子，导致甲方损失，由乙方负责赔偿：
第十一条出租期满出租期满后，本合同即终止，届时乙方须将房子退还甲方。如乙方需要继续出租，则须提前＿＿＿＿个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前＿＿＿＿个月内向乙方正式书面回话，好似意继续出租，则续签出租合同。
2、擅自将承租的房子出售、转借别人或擅自调换用的；
1、擅自将承租的房子转租的；
4、拖欠租金累计达＿＿＿＿个月；
3、擅自拆改承租房子结构或改变承租房子作用与功效的；
6、故意损毁承租房子的；
5、借助承租房子进行违法活动的；
第十三条提前终止合同出租期间，任何一方提出终止合同，需提前＿＿＿＿＿月书面公告他们，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力原因或出现本合同第十条规定的情形，甲方需要终止合同时，一般应提前＿＿＿＿＿个月书面公告乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
7、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十五条违约责任出租期间双方需要信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向他们交纳年度租金的＿＿＿＿＿％作为违约金。乙方未出货租金的，每1日，甲方有权按月租金的＿＿＿＿％向乙方加收滞纳金。
第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起＿＿＿＿＿日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向＿＿＿＿＿＿申请登记备案。
第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不同的，以补充协议为准。
第十六条不可抗力因不可抗力缘由致使该房子毁损和导致损失的，双方互不承担责任。
第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方赞同提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具备同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事情，均遵照中国有关法律、法规实行。
甲方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第二十条合同份数本合同连同附件共＿＿＿页，一式＿＿＿份，甲、乙双方各执一份，均具备同等效力。
＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日
授权代表（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿授权代表（签字）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
签订租房合同时应该注意什么细节
合同中应写明出租人和承租人的名字及住址等个人状况。
1、双方当事人的状况
住房的具体地方，写明住房的确切地方，如坐落于某路某号某室；住房面积；住房装修状况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和厕所的装修状况；配备设施和设施，简要列举住房内出租人为承租人筹备的家具、家电、厨房设施和厕所设施等；住房的产权及产权人，写明这套住房为什么种产权，产权人是哪个，出租人与产权人的关系及是不是得到产权人的委托出租住房。
2、住房具体状况要写清
住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与别的人合住；住房是仅可以用于居住，还是同时可以有其他作用与功效，如办公等。
3、住房作用与功效主要说明以下两点：
因为承租人不期望频繁搬家，而出租人也不期望在短期内又要探寻新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，假如没特殊状况，出租人不能收回住房，承租人也不能舍弃这一住房而出租别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要继续出租这套住房，则要提前公告出租人。经协商，出租人赞同后，承租人可继续出租这套住房。如承租人要搬走，但没找到适合的新住处，出租人应酌情延长出租期限。
4、出租期限
租金的付款方法大致有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，需要给予一些打折。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款导致的经济负担相对较小。
5、房租及支付方法住房租金由出租人和承租人协商确定，在出租期限内，出租人不能擅自提升房租。
承租人在出租前应付住房及其内部设施进行认真检查，保证自己以后可以正常用。假如在正常用过程中住房或设施损毁，承租人应准时公告出租人请物业管理公司予以修理。但若是由于承租人使用方法不对而导致损毁的，由承租人负责修理或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其一同出资修理，承租人负担的修理成本可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。
6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。
在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的赞同，并签订书面协议。
7、住房情况变更承租人应该爱惜住房和各种设施，不可以擅自拆、改、扩建或增加。
因为这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。假如允许转租，双方可以协商确定一个推荐转租收入的比率；假如不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止出租合同。
8、转租的约定有些承租人租房的目的并非自住，而是想通过转租获得租金收入。
比如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；假如出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商减少房租等。
9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚方法。
关于深圳租房合同，签订租房合同时应该注意什么细节就跟大伙介绍到这里了，租房合同是大家在租房过程中比较要紧的一个步骤，而且还会有不少细节，有不少人很容易疏忽，所以大家在租房之前，就需要要对租房的常识有肯定的认知，如此大家在租房过程中就会比较简单了。
10、出租合同的变更和终止假如在出租过程中出租人和承租人觉得有必要改变合同的上述各项条约，如出租期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。
